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更新时间:2016年12月20日您当前的位置:首页 > 资讯 > 国内楼市

开发商谎称房源售罄 制造“恐慌销售”

2016-12-20 11:06  浏览:131  

谎称“仅剩两套”制造“恐慌销售”,被查实仍有多套房源未签约;检查组当场责令整改

针对近日群众反映的捂盘惜售、哄抬房价等情况,昨日,北京市住建委等部门组成联合检查组,走进亦庄开发区国锐金顶、丰台区公园懿府等房地产项目的销售处进行专项检查,上述两项目被当场要求整改,且暂停其网签。

乱象:

“稀缺”房捆绑别墅销售

房产网小编了解,在北京、上海等城市,很多房地产项目不再按单元卖房,而是分层销售。“一层一层地卖更容易控制销售节奏,如果一口气都卖了就会错失‘升值’空间。”有房地产销售人士透露。

除了分批卖房外,个别开发商还用谎称售罄的伎俩,制造出房源稀缺的市场恐慌效应,以此博取营销暴利。有媒体调查发现,位于北京亦庄开发区的“国锐金顶”楼盘售楼处,销售人员宣称“仅剩最后两套70年产权住宅”,但通过市住建委房地产交易信息公示查询发现,该项目仍有多套房源显示为未签约。

“国锐金顶”开发商还抓住购房者对“稀缺”房源的购买欲,采取“捆绑销售”的手段,要求想购买“仅剩的两套房源”还要一并购买其位于北京密云的一套别墅,两套房总计2300万元。

调查:

两项目涉嫌“捂盘惜售”

《商品房销售明码标价规定》表明,对已销售的房源,经营者应当予以明确标示,且对于取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目,经营者要在规定时间内,一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。

昨日,检查组在进行执法调查时发现,国锐金顶和公园懿府两项目,均涉嫌捂盘惜售。

其中,由北京国锐房地产开发有限公司开发的国锐金顶项目,在销售过程中,存在现场公示信息不全、销售人员未备案、没有明码标价,以及向购房人发布的可售房源数量与实际可售房源数量不符等问题。

位于丰台区的公园懿府项目,由北京金天恒置业有限公司开发,检查组发现,该项目的销售现场不仅公示信息不全,向购房人发布的可售房源数量与实际可售房源数量不符,且在取得预售许可证三天内没有一次性公开房源,还拒绝购房人使用公积金贷款。

查处:

问题项目已被暂停网签

在执法现场,执法检查人员当场责令问题项目的开发企业进行整改,并对其违法违规行为进一步调查处理。查证属实的,将对其实施行政处罚并公示。

目前,市住建委已暂停其项目网签,并对开发企业资质启动动态核查机制。项目对应的房地产开发企业所涉嫌的违规行为,也被抄报给国土、工商、地税、金融等部门,移交相关部门进一步处理。

市住建委相关负责人表示,近日还将约谈部分房地产开发企业和中介机构,要求企业依法规范经营,明确违规应承担的严重后果。接下来,北京将进一步加强房地产市场监管和日常巡查的力度,严打扰乱市场行为,坚决打击和查处捂盘惜售等违法违规行为。

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